Panyi Miklós: Tízezrek élhetnek a kedvezményes lakáshitel lehetőségével, hogy megvalósíthassák álmaik első otthonát.
Panyi Miklós ismertette: a negyven év felettieknek nagy többsége, mintegy négyötöde él saját ingatlanban, ezzel szemben a 18-40 év közötti korosztálynak csak körülbelül a kétötöde, ezen szeretne változtatni a kormány az Otthon start program elindításával.
Az első saját lakás vagy ház megszerzése manapság komoly kihívás elé állít minket, különösen a magas ingatlanárak és a lakáshitelkamatok miatt. A most elérhető háromszázalékos, legfeljebb 25 éves futamidejű, végig fix kamatozású lakáshitel egyedülálló lehetőség, amely eddig nem volt jellemző Magyarországon – hívta fel a figyelmet az államtitkár. Elmondta, hogy a kormány 2010 óta azon fáradozik, hogy a fiatal párok számára, akik az otthonteremtés és a gyermekvállalás előtt állnak, a családalapítás ne legyen anyagi akadályokkal terhelt. Ennek érdekében 2016-tól számos családtámogatási intézkedést vezettek be. A korábbi támogatások elsősorban a gyermeket vállaló vagy házasságban élő fiatalokat célozták meg, most viszont az otthonteremtés lehetősége sokkal szélesebb kör számára nyílik meg – hangsúlyozta.
Az ingatlan megszerzése a fiatalok számára hosszú távú stabilitást és kiszámíthatóságot biztosít, ami miatt a külföldi munkavállalás már nem annyira vonzó opció számukra - nyilatkozta az államtitkár. Hangsúlyozta, hogy a program keretében elérhető hitelkamatok jelentősen kedvezőbbek, 4-5 százalékponttal alacsonyabbak a piaci átlaghoz képest, így a havi törlesztőrészletek is alacsonyabbak lesznek. Sok esetben ez a havi költség kevesebb, mint amennyit egy hasonló ingatlan bérlésére kellene fordítani, így sok fiatal számára kifizetődőbb lehet a saját lakás vásárlása, mint az albérlet. Az államtitkár kiemelte, hogy a program megalkotásánál arra törekedtek, hogy a folyamat minél egyszerűbb és átláthatóbb legyen, hiszen nem állnak fenn életkori megkötések, és nem követelmény a gyermekvállalás vagy a házasságkötés sem.
A családalapítást és gyermekvállalást tervező fiatalok számára új lehetőségek nyílnak meg, amelyek segítenek a lakásvásárlásban. A bankok hitelképességi vizsgálatai kiemelten fontosak, ezért lényeges, hogy a párok biztos jövedelemmel és legalább kétéves tb-jogviszonnyal rendelkezzenek - hívta fel a figyelmet egy szakértő. A program nemcsak a lakáspiac élénkítését célozza, hanem stabilitását is megőrzi, hiszen a bevezetett intézkedések nem okoznak jelentős zavarokat a piacon. Az Ingatlan.com statisztikái szerint a jelenleg elérhető körülbelül 140 ezer ingatlan közül több mint százezer felel meg a program által támasztott követelményeknek. Az árkorlátok bevezetése pedig kifejezetten arra szolgál, hogy megakadályozzák az árak túlzott emelkedését.
Panyi Miklós hangsúlyozta, hogy a kedvezményes hitelek, ellentétben a vissza nem térítendő támogatásokkal, nem tükröződnek az ingatlanpiac árazásában. Ez a konstrukció jelentős impulzust adhat a lakások és családi házak építésének, ha ésszerű árazás mellett valósul meg. Az Otthon Start program révén egy új, évente tízezres vevői bázis támogathatja az építőipar fellendülését, ami a következő öt évben akár ötvenezer új lakás megépítését is lehetővé teheti - emelte ki.
