Örömhír érkezett a 30 éves amerikai jelzáloghitelekkel kapcsolatban!
Az Egyesült Államokban a legfrissebb adatok szerint a 30 éves jelzáloghitelek kamata három hónapja a legalacsonyabb szintre süllyedt a július 4-én zárult héten. Ezt az információt az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America - MBA) tette közzé szerdai jelentésében.
Az MBA legfrissebb statisztikái alapján a 30 éves futamidejű, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamatlába a múlt héten 6,79%-ról 6,77%-ra mérséklődött, ezzel április eleje óta a legalacsonyabb szintet érte el. Érdekesség, hogy tavaly ilyenkor a kamatláb még 7,0%-on állt.
Ugyancsak szerdán ismertették, hogy a jelzáloghitel-igénylések száma heti szinten 9,4 százalékkal emelkedett az előző heti 2,7 százalékos bővülést követően. Az MBA szezonálisan kiigazított adatai szerint a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma heti összevetésben 9 százalékkal, éves szinten 56 százalékkal nőtt. A jelentős mértékű százalékos változás oka elsősorban az alacsony bázis.
A jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok között sokan 5 százalék alatti kamatra vettek fel hitelt, ami jelentősen visszavetette a refinanszírozási aktivitást a mostani magas kamatkörnyezetben. Ugyanakkor az elmúlt két évben új jelzáloghitelt felvevő ügyfelek számára a lakáshitel-refinanszírozás kedvező lehetőségeket kínálhat.
A lakásvásárlók hitelek iránti igénye a piacon elérhető lakások számának növekedésével és a mérsékelt lakásár-emelkedéssel kapcsolatos – mondta Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza. Az Egyesült Államokban a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata 2023. október végén elérte a 7,90 százalékot, ami a legmagasabb szint 2000 szeptembere óta, több mint 23 éves rekordot jelent.
